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服务支持
    当前位置:首页 -服务支持 - 国内外防水业态对比 建筑防水投入提高势在必行

 

        国外先进发达国家建筑防水业态如何?其工程价格、企业之间的竞争、行业协会的作用等方面与国内防水市场有什么不同?今天在这里我们如何从源头上逐步解决防水普遍存在的低价恶性竞争,如何采取有效措施防止假冒伪劣防水材料,使防水市场进入良性循环。
 
        那我们来了解一下发达国家的建筑防水现状。发达国家市场经济运行已有很长的历史,防水这方面相对比较规范,能搞猫腻、钻空子的机会比较少。再加上他们的防水公司相对规范,基本上不存在挂靠的情况,防水游击队更无法生存。
 
  除此之外,在国外,防水工程价格透明,其中人工费15%,材料费25%,企业利润(包括税金)60%,明码标价,透明公开。几家公司之间的竞争也只能在60%上做文章,很少存在价格上的恶性竞争,这样就形成了一个良性循环的竞争环境。在这样的竞争环境中,竞的是业绩、竞的是信誉、竞的是谁的施工方案更优、谁的管理更完善。
 
        国外工业发达国家的防水造价占土建工程的10%。这种价格为防水质量起到了重要的保障作用。值得注意的是,在我国,防水工程的造价只有土建的1%-2%,甚至有的还不到1%。与前者相比比,差距就出来了。现在防水材料费涨价,人工费更是暴涨,防水造价不但不涨,反而越来越低。在如此低的造价下,防水工程还有质量可言吗?
 
  我们不得不承认的是:目前国内的防水普遍存在低价恶性竞争,假冒伪劣产品层出不穷。粗略一算中国防水只占土建工程总造价的1-2%。我国的房屋使用权为70年,质保期若为5年,70年内就需做14次防水维修,防水工程成本取中间值按1.5%计算,共计14次×1.5%=21%。这就是说,我国需拿出占建筑土建总成本的21%的份额去用于防水。这样算还算少了,实际上防水的维修成本远远高出当时1.5%的成本。
 
  我国建筑渗漏达八成,地下室渗漏,钢筋被腐蚀,大楼基础的承载力将大幅下降;隧道渗漏二次衬砌钢筋受腐蚀将严重受损,甚至导致隧道垮塌;最明显是桥梁钢筋被严重腐蚀后,会造成桥梁垮塌。这种结果绝不是我们希望看到的!
 
        这样看来,国外发达国家拿出建筑土建工程造价的10%用于防水是有道理的。这正是从他们走过的路,总结出来的。多拿出一点点(百分之几)用于防水应是明智之举。要解决我国建筑八成渗漏问题,提高防水造价势在必行,而借鉴国外经验,打造成熟的、公开、透明的良性市场竞争更是迫在眉睫!

 

 


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