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    当前位置:首页 -服务支持 - 揭秘廉价卷材做防水1栋楼省1万多

 

近日,长春市气温持续升高,居民楼楼顶积雪开始融化,导致很多居民家中漏水。使用廉价防水材料,施工被转包,日常维护不及时都可能造成防水层漏水,近日更有业内人士爆出猛料。此外,包括防水材料经营者、建造师及监理人员在内的业内人士认为,楼顶漏水的防治应从材料、施工时抓起,平常注意维护,才能减少漏水现象。 
  防水材料价格差距大 
  许多居民反映房屋漏水问题,个别更指出房顶漏水是由于防水材料不好所致。
  目前,长春市场上销售的弹性体改性沥青防水卷材中,分为符合国家标准和行业标准两种。一位销售人员介绍,耐低温性能达到-20℃的符合国家标准,达到0℃、-5℃、-10℃的符合行业标准。 
  耐低温性能低的价位也低。在一家销售防水卷材店中,销售人员张女士介绍,耐低温性能达到-20℃的,价位在230/卷左右,每卷7平方米。同样的面积,耐低温性能-10℃、-5℃、0℃的,价位分别是180元、150元和130元,符合国标的防水卷材,低温柔性好,达到-20℃不裂纹,延伸性能好,使用寿命长,比符合行业标准的防水卷材要厚实。” 
  大多数物业为居民楼修理楼顶漏水时,选用的多数都是耐低温性能为0℃的防水卷材,小修小补没有查找真正的漏点,无法从根上杜绝房屋漏水。 
  一栋楼就能省上万元 
  防水材料决定楼顶防水的耐寒性,长春冬季寒冷,对防水材料的防寒要求比较高,而一些开发企业出于成本考虑,会选用耐寒性一般的防水材料。他简单算了一笔账,以一栋4个单元的居民楼为例,楼顶面积大约在800平方米,防水卷材用量为110多卷: 
  A耐低温性能达到-20℃的材料,每卷230元,价格在2.6万元左右; 
  B耐低温性能达到-10℃的材料,每卷180元,价格在2万元左右; 
  C耐低温性能达到0℃的材料,每卷130元,价格1.5万元左右。 
  选用耐低温性能最低的和最高的相比,仅一栋楼的差价就有1万多元。 
长春雨季的时候,居民楼顶层漏水的情况不是很多,漏水大多发生在开春的时候,究其原因有以下几点: 

  1.防水材料不合格;2.施工质量不过关;3.连接处出现漏点;4.未及时清理积雪;5.顶楼排水口受堵。


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