·设为首页 ·加为收藏
新闻中心
    当前位置:首页 - 新闻内容
渗漏并非不治之症

 

建筑防水作为隐蔽性工程,虽不属建筑主体部分,但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,建筑渗漏也素有建筑癌症之称,在前不久的北京暴雨中这个病灶再次恶变
  建筑防水是一个系统工程。而单从技术角度来说,建筑渗漏并非不治之症,甚至早已是一个很容易解决的问题。中国建筑学会防水技术专家委员会副主任、年逾古稀的叶林标在接受记者专访时如是说。
  记者:为什么说建筑防水是一个系统工程?
  叶林标:虽然建筑防水在技术层面已经不存在什么障碍,但它需要制度、防水设计、防水材料、施工过程、维护监管等五个环节的协调统一,缺一不可。建筑防水的难点也在于此。
  制度是导向。比如低价中标就是一个非常坏的、不成文的制度。价格低到一定程度就不可能保证工程质量。我本人是评标专家,但是近些年,我从未参加过评标,因为很多项目的防水工程中标价低得离谱,连材料费都不够,我怎么再为它评标?
  我曾参与过一个国家投资的项目,其防水的工程预算是每平方米150元。这笔钱到了地方,先被扣除了20%的管理费,以每平方米120元的价格发给总包,而总包最终以每平方米60元的价格发给了施工方。总包一转手每平方米就赚了60元,而这样的价格又怎能保证质量呢?
  再举一个开发商的例子。我曾在一个建筑工地上质问施工方,为什么用这种劣质的防水材料。施工方反质问我,开发商每平方米只给我40元钱,我能用什么材料?
  一个是国家投资工程,一个是地产商开发的项目,投资主体不一样,却殊途同归。
  记者:这样的情况普遍吗?
  叶林标:这种现象在整个工程领域非常普遍。首先在设计环节就有问题,很多设计院唯甲方马首是瞻,怎么省钱怎么设计。
  其次是设计院目前的水平也是参差不齐。几个人组织一个草台班子就能成立设计院。资质不够就挂靠大设计院,交点管理费即可换取大设计院的资质使用权。这样的设计院往往无法在技术上满足设计要求。
  材料方面因为造价的关系,很多不合规的、已经被淘汰的产品,因其价格低廉,纷纷登场。
  施工是关键,但防水工程的施工队一般都是没有经过专业培训的农民工,技术往往都不过关。此外,施工过程中赶工期也是一个比较突出的问题。
  此外,做完防水工程之后并非就万事大吉了,后续的维护、监管工作也十分重要,例如,排水管道的及时疏通、注意保护防水层不被其他施工环节破坏等。
  记者:为什么说建筑防水技术不是问题?
  叶林标:在中国建筑学会大院里,有一栋楼的防水,是我在1979年与同事一起做的,直到今天仍滴水不漏。而其他一些楼房的防水至少都修补过三四次了。20世纪70年代末的防水技术都能做到不漏,更何况技术不断进步的今天。在防水这个问题上,只要按照规范进行设计、选材、施工,就没有做不好的防水。
  记者:防水行业的乱象是否有扭转的趋势?
  叶林标:一些开发商已经开始意识到问题的严重性。房屋出现渗漏问题之后,业主找开发商维权,很多开发商都被漏水问题搞得焦头烂额了,但建筑防水问题的彻底解决,还需要很长的路要走。
        转自防水协会官方网站

版权所有©广州合丰建材实业有限公司有限公司 Copyright © 2000-2009 合丰建材
地址:广州市海珠区杏园大街29号之一 电话:020-81405834 手机13312897025(林小姐) 传真:020-81515327 
客服经理:程小姐 客服经理:吴小姐 网站加盟